Maison 10 pièce(s) 250 m²

Maison – Nantes (44000) – 1700000€ HAI

Nantes Monselet
Située dans le très prisé quartier Monselet à Nantes, au calme absolu d’un passage privé, cette maison bourgeoise rénovée de standing offre un cadre de vie rare en coeur de ville.
D’une surface généreuse, la maison propose de beaux volumes de réception avec un salon cheminée, une bibliothèque sur mesure et une extension lumineuse de type jardin d’hiver, ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, familiale, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial et fonctionnel.
La maison dispose de 5 chambres réparties sur 2 niveaux :
Au 1er étage : une suite parentale avec chambre sur jardin, double dressing et grande salle de bains et seconde vaste chambre avec salle de bains privative;
Au 2ème étage: 3 chambres supplémentaires et un vaste espace de jeux ou bureau (possibilité chambre supplémentaire).
Le jardin clos de murs, sans vis-à-vis, bénéficie d’une belle exposition et d’un environnement verdoyant, particulièrement recherché dans le secteur Monselet.
Un box fermé à proximité complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles réputées et du centre-ville de Nantes, cette maison familiale conjugue emplacement premium, calme et qualité de vie.

Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3785.00 € et 5121.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 176 kWh/m².an
Émissions : 36 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3785 et 5121 € par an.