Maison 10 pièce(s) 250 m²

Maison bourgeoise – Nantes (44000) – 1490000€ HAI

NANTES MONSELET – MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – PASSAGE PRIVÉ – 5 CHAMBRES – JARDIN
NOUVEAU PRIX – Une adresse rare au coeur de Monselet.
Dans l’un des plus beaux passages privés du quartier Monselet à Nantes, cette élégante maison bourgeoise rénovée bénéficie d’un environnement exceptionnel : calme absolu, verdure et intimité, à quelques minutes du centre-ville.
La maison séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation et ses beaux volumes de réception. Le salon avec cheminée se prolonge par une bibliothèque sur mesure puis par un lumineux jardin d’hiver, largement ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, généreuse et familiale, participe pleinement à cet espace de vie chaleureux et convivial.
Les étages accueillent cinq chambres et permettent une organisation familiale particulièrement confortable.
Au premier étage, une très belle suite parentale sur jardin dispose de deux dressings et d’une grande salle de bains. Une seconde vaste chambre bénéficie également de sa propre salle de bains.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires sont complétées par une grande pièce pouvant devenir salle de jeux, bureau, family room ou sixième chambre.
À l’abri des regards, le jardin clos de murs et sans vis-à-vis constitue un véritable privilège dans ce secteur recherché de Nantes.
Deux places de stationnement privées complètent cette maison.
Une maison familiale de grande qualité, dans un passage confidentiel particulièrement recherché de Monselet, désormais proposée à un nouveau prix.

Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3785.00 € et 5121.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 176 kWh/m².an
Émissions : 36 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3785 et 5121 € par an.