Aperçu
Description
Maison – Nantes (44000) – 2500000€ HAI
En plein coeur de Nantes, au calme d’un passage, derrière une jolie grille, vous découvrirez un véritable Hôtel Particulier et sa belle façade fin XIXème en tuffeau.
Intérieur comme extérieur, les propriétaires ont eu à coeur de le réhabiliter à l’identique.
Un perron en pierre monte vers le corps principal. Là, une grande entrée dessert bibliothèque, bureau, séjour et salle à manger. Parquet, cheminées et rosaces ont été restaurés.
Une vaste cuisine aménagée avec cheminée s’ouvre sur une belle terrasse.
L’escalier central mène aux 2 étages de 7 chambres dont un appartement parents de 40m².
2 salles de bains, 2 salles d’eau, une belle salle de jeux complètent la description.
Le sous-sol est vaste et composé de plusieurs caves.
Le stationnement est privatif dans le jardin et dans le passage.
Un beau projet familial.
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5799.00 € et 7845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 199 kWh/m².an
Émissions : 42 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5799 et 7845 € par an.
Informations complémentaires
- Référence : 33-ALB
- Code postal : 44000
- Surface habitable : 350 m²
- Surface terrain : 663 m²
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de pièces : 12
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de salles d'eau : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Type de chauffage : gaz
- Format de chauffage : individuel
- Type de stationnement : extérieur
- Année de construction : 1880
- Exposition : sud-ouest
- Bien en copropriété : Non
- Prix : 2 500 000 € TTC - honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur)
- Autres: Cave - Cheminee -
Situation géographique
Appartement 1 pièce(s) 29 m²