Acheter Appartement 4 pièces - 85 m²

Description du bien

Bourg de la Chapelle sur Erdre.
Superbe Duplex en T4 au premier et dernier étage d'un petit immeuble.
Entièrement rénové en 2024, il est composé au 1er niveau : d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une grande chambre parentale, une salle de bain, un wc.
Au 2ème niveau : 2 chambres, un wc avec lave main (possibilité de créer une douche).
Une place de parking complète ce bien.
Situation en plein centre-bourg.
Résidence calme à taille humaine, bien entretenue et avec syndic bénévole.
Lumineux et sans vis-à-vis, exposition Sud Ouest avec vue dégagée.
Accès immédiat aux écoles, commerces, transports et marché hebdomadaire.
Investissement locatif.



Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.