Acheter Appartement 3 pièces - 89 m²

Nantes (44000)
349 500 € HAI
réf. VA2593-ALB

Description du bien

Centre ville de Nantes - TALENSAC - VIARME - Vues dégagées Sud Ouest - Appartement T3 - 89m2 carrez & loggia de 5m2.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, un appartement traversant avec +35m2 de salon et son potentiel de cuisine ouverte en supprimant une cloison offrant une surface de 45m2 de pièce de vie ! Cuisine récente, spacieuse & fonctionnelle avec arrière cuisine et coin lingerie.
2 chambres de bonnes tailles avec penderie, une grande salle d'eau séparée et w.c indépendant. Une cave complète ce bien, mais aussi, un garage boxé fermé & sécurisé dans la copropriété possible à l'achat en sus. Idéal pour les amoureux du centre ville en recherche de lumière avec des vues imprenable sur la ville.
Merci de contacter Guillaume Taufflieb

Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 702.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement
2 Chambres
1 Salle(s) de bain
1 Ascenseur(s)

Informations complémentaires

  • Référence : VA2593-ALB
  • Pièce(s) : 3
  • Surface habitable * : 89 m²
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain : 1
  • Chauffage : Collectif Gaz
  • Année de construction : 1992
  • Ascenseur : oui
  • Nb. de niveaux : 5
  • Etage : 2
  • Ville : Nantes
  • Charges : 183 €
  • Honoraires TTC : 13 500 €

Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
HAI : Honoraires d’agence inclus.
* Surface approximative.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 518 et 702€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Situation géographique

Agence Laurence Beliard Nantes

1 Place Aristide Briand

44000 Nantes

02 40 20 36 56 Nous contacter
Agence Laurence Beliard Nantes
Fiche 26 sur 59

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