Acheter Appartement 5 pièces - 218 m²

Description du bien

A quelques pas des bords de l’Erdre et Talensac, dans une petite copropriété, l'Agence Laurence Beliard a eu un véritable coup de cœur pour cet élégant appartement de 218m².
Sa décoration soignée, ses beaux éléments anciens préservés (parquet, boiseries, plafond à caisson, cheminée, la verrière avec vue sur le jardin) lui confèrent tout son cachet et son charme.
Seul à son étage et atypique dans sa conception il offre sur 70m² de reception:
- Un beau salon principal avec cheminée puis une vaste salle à manger au beau plafond à caisson
- Une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur un coin repas avec verrière vue sur le jardin
- Un petit salon et un bureau avec verrière vue sur le jardin
- 4 chambres chacune avec sa salle d'eau
- Une lingerie avec point d’eau
- WC indépendant
En annexes :
Une cave et un grenier
Garage dans la copropriété voisine pouvant accueillir une voiture et une moto.

Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.