Acheter Appartement 6 pièces - 168 m²

Nantes (44000)
787 000 € HAI
réf. VA2514-ALB

Description du bien

Au coeur du quartier recherché de Graslin, vous serez séduits par ce magnifique appartement familial de 168 m2 Carrez (176 m2 au sol) au charme de l'ancien préservé (moulures, rosaces, cheminées anciennes) situé dans un environnement au calme, proche de toutes les commodités. Il bénéficie d'une exposition Sud Est avec une belle hauteur sous plafond offrant une double réception sur un superbe parquet de Versailles avec cheminée fonctionnelle donnant sur un balcon ensoleillé. Une grande cuisine familiale est attenante à la salle à manger. La partie nuit est composée d'une suite parentale de 25 m2 avec une double exposition sur balcon filant, de 3 belles chambres et d'une salle de bains de caractère. Rénovation récente de 2015. Au sous sol, 2 caves complètent ce bien avec un cagibi entre deux étages.
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €.

Appartement
4 Chambres
2 Salle(s) de bain

Informations complémentaires

  • Référence : VA2514-ALB
  • Pièce(s) : 6
  • Surface habitable * : 168 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain : 2
  • Chauffage : Individuel Gaz
  • Nb. de niveaux : 4
  • Etage : 1
  • Ville : Nantes
  • Honoraires TTC : 37 000 €

Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
HAI : Honoraires d’agence inclus.
* Surface approximative.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1780 et 2470€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Situation géographique

Agence Laurence Beliard Nantes

1 Place Aristide Briand

44000 Nantes

02 40 20 36 56 Nous contacter
Agence Laurence Beliard Nantes

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