Acheter Maison 6 pièces - 195 m²

Nantes (44000)
1 497 000 € HAI
réf. 251-ALB

Description du bien

Jardin des Plantes / Saint Donatien - Au calme d'une impasse, au milieu de sa parcelle, une magnifique villa de caractère dont les volumes chaleureux et lumineux ont été rénovés avec soin..
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un élégant escalier, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur la salle à manger avec accès direct sur la terrasse abritée sous une charmante pergola et le jardin,
Aux étages, vous trouverez trois belles chambres dont une avec sa salle d' eau, une salle d'eau indépendante et un appartement parents avec espace bureau, salle de bains et un dressing
Au sous-sol, cave, lingerie et espace chaufferie.
Un spa de nage et un abri de jardin completent ce bien d'exception.
Stationnements extérieurs
Proximité immédiate de la gare de Nantes, des commerces, écoles .
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2394.00 et 3240.00 €.

Maison
4 Chambres
3 Salle(s) de bain

Informations complémentaires

  • Référence : 251-ALB
  • Pièce(s) : 6
  • Surface habitable * : 195 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain : 3
  • Chauffage : Individuel Gaz
  • Année de construction : 1906
  • Ville : Nantes
  • Honoraires TTC : 57 000 €

Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
HAI : Honoraires d’agence inclus.
* Surface approximative.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 2394 et 3240€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Situation géographique

Agence Laurence Beliard Nantes

1 Place Aristide Briand

44000 Nantes

02 40 20 36 56 Nous contacter
Agence Laurence Beliard Nantes
Fiche 9 sur 19

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