Appartement 4 pièce(s) 95 m²

Appartement rénové – Nantes (44000) – 525000€ HAI

Quartier Bastille – Aristide Briand
Dans une rue paisible, à quelques pas de l’hyper-centre, cet appartement lumineux et élégant se situe au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur.
Entièrement rénové avec soin en 2025, il dévoile une lumineuse pièce de vie de 40 m² ouverte sur une cuisine dinatoire. Séparé du séjour par une verrière, le bureau peut aisément devenir une chambre d’appoint.
L’espace nuit réunit deux chambres donnant sur une cour dégagée, exposée plein sud, ainsi qu’une vaste salle d’eau. Un cellier et de nombreux rangements réalisés sur mesure complètent cet intérieurl.
Cave et local à vélos à disposition.
Une adresse calme et recherchée et une rénovation de qualité et une belle qualité au coeur de Nantes. Contact : Marion Naudeau 06 63 20 08 55.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 213 kWh/m².an
Émissions : 45 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2330 € par an.