Maison 8 pièce(s) 192 m²

Maison ancienne – Nantes (44000) – 690000€ HAI

Nantes – Perverie/Locquidy
Dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son agréable jardin arboré, clos de murs.
L’entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur le jardin, ainsi qu’une salle à manger attenante à une cuisine familiale indépendante, elle aussi tournée vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre disposant de rangements et d’une salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit accueille cinq chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.
Un garage attenant complète l’ensemble et permet notamment le stationnement de vélos ou scooters.
À l’abri des regards, le jardin arboré et clos de murs constitue un véritable havre de tranquillité.
Une adresse familiale recherchée, à proximité immédiate des établissements de la Perverie et du Loquidy, ainsi que des transports avec les lignes C2 et 28.
Contact Claire Camus : 06 99 18 27 79.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 663 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 214 kWh/m².an
Émissions : 46 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3570 et 4890 € par an.