Maison 8 pièce(s) 162 m²

Maison récente – Nantes (44000) – 855000€ HAI

Nantes Saint-Donatien .Maison familiale entièrement rénovée et climatisée – Jardin et garage
Au fond d’une impasse, proche de la gare et du centre ville de Nantes, cette charmante maison des années 1940 a bénéficié d’une rénovation complète et d’une extension réalisée par architecte. Elle permet aujourd’hui tout le confort d’une maison contemporaine : beaux volumes, lumière, nombreux rangements et climatisation.
Le rez-de-chaussée vous accueille sur un vaste espace de vie de 43 m² organisé autour d’une cheminée et d’une cuisine aménagée et équipée avec îlot central .L’ extension contemporaine du salon s’ouvre par de grandes baies sur la terrasse et le jardin exposé Sud-Ouest.
Le premier étage, réunit trois chambres de 11, 12 et 15 m² avec placards ainsi qu’une salle de bains.
Un étage est entièrement consacré à l’espace parental : grande chambre avec espace bureau, rangements aménagés, salle d’eau et WC privatifs.
Une buanderie en rez-de-chaussée et de nombreux aménagements sur mesure complètent cette maison particulièrement fonctionnelle.
Entièrement rénovée, climatisée et parfaitement entretenue, elle offre un excellent niveau de confort au quotidien. Stationnement privatif devant la maison et garage situé à environ 300 mètres.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1632.00 € et 2208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 111 kWh/m².an
Émissions : 14 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1632 et 2208 € par an.