Maison 6 pièce(s) 163 m²

Maison – Nantes (44000) – 649000€ HAI

NOUVEAUTÉ – JOLIE MAISON FAMILIALE – QUARTIER PRISÉ SAINT-PASQUIER
Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au coeur d’un quartier familial prisé où il fait bon vivre.
Développant près de 190 m² au sol, elle offre de beaux volumes, dont une pièce de vie d’environ 50 m², ainsi qu’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Elle garantit un cadre de vie confortable et préservé.
Parfaitement adaptée à une vie de famille, la maison propose trois grandes chambres, un bureau, ainsi qu’un véritable étage parental d’environ 40 m², apportant confort et intimité.
Possibilité d’aménager une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin arboré, au calme absolu, ainsi que d’une terrasse en bois conviviale offrant de jolies vues dégagées sur les toits et jardins environnants.
En complément, une grande cave saine d’environ 44 m² vient parfaire l’ensemble. Possibilité de garage à proximité immédiate en location.
Pour toute information complémentaire, obtenir le dossier complet ou découvrir la vidéo du bien, merci de contacter
Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 214 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3270 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).