Appartement 2 pièce(s) 61 m²

T2 – Nantes (44000) – 1800€ par mois

Édifiée en 1857 puis réhabilitée avec soin en 2020, la Chapelle Lévesque offre aujourd’hui un cadre de vie rare, mêlant patrimoine, élégance contemporaine et discrétion, au sein d’un passage privé en plein coeur de Nantes.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce T2 d’exception meublé bénéficie de parties communes entièrement rénovées.

L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte intégré dans le plan de travail), ouverte sur un séjour lumineux, sublimé par les fenêtres en rosace de l’ancienne chapelle.
La partie nuit comprend une chambre avec rangements, un dressing, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse ombragée, au calme absolu. Celle-ci donne également accès à une buanderie indépendante, équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge.
Le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien.
L’appartement est entièrement aménagé avec du mobilier de standing, dans un esprit sobre, élégant et contemporain.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Disponible de suite.

Loyer : 1800 € charges comprises l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Dépôt de garantie : 3600€
Honoraires : 804.44 € TTC (soit 13€/m²) dont 185.64 € (3€/m²) pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie : C — Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021) : 580€ à 830€DPE réalisé le 26/07/2023

comprenant 186 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1650 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 101 kWh/m².an
Émissions : 19 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).