Appartement 3 pièce(s) 87 m²

T3 – Nantes (44000) – 416000€ HAI

Nantes – Quartier Monselet
Au coeur du très recherché quartier Monselet, ce charmant appartement prend place au premier étage d’un ancien hôtel particulier récemment ravalé et toiture refaite.
Il séduit par le charme de l’ancien et ses beaux éléments préservés : parquet, cheminée et volumes généreux.
L’appartement s’organise autour d’une agréable cuisine familiale et dinatoire et d’un séjour chaleureux avec cheminée sur parquet.
L’espace nuit offre une chambre parentale disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre de belles dimensions. Une salle de bains indépendante et une buanderie avec WC complètent l’ensemble.
Un appartement de caractère, à l’atmosphère élégante et chaleureuse, au sein de l’un des quartiers les plus appréciés de Nantes à 5 min en vélo du centre ville.
Box fermé en location situé à seulement trois minutes à pied.
Ligne de Bus C3 et C8.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Claire Camus : 06 99 18 27 79.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 195 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1612 et 2182 € par an.