Appartement 4 pièce(s) 140 m²

T4 – Nantes (44000) – 649000€ HAI

Nantes Centre -St Nicolas
Au coeur d’un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement entièrement rénové se situe au 3? étage d’un immeuble avec ascenseur.
L’entrée dessert une belle pièce de vie traversante Est-Ouest, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’espace nuit offre deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’écart, la suite parentale bénéficie de son propre dressing, offrant un espace confortable et préservé.
Un WC indépendant complète ce bien aux prestations soignées, où la qualité de la rénovation et la luminosité accompagnent un quotidien citadin particulièrement agréable.
Une adresse centrale, à quelques pas des commerces, des écoles et des lignes de bus.

Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 150 kWh/m².an
Émissions : 23 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2430 € par an.