Appartement 6 pièce(s) 166 m²

T6 et plus – Nantes (44000) – 740000€ HAI

Centre ville de Nantes – Passage privé
Au troisième étage d’une élégante copropriété du début du XX? siècle, ce bel appartement séduit par le charme de ses éléments anciens, ses volumes généreux et son environnement privilégié, au calme d’un passage privé et sécurisé.
Une belle entrée distribue un double séjour lumineux donnant sur le passage, prolongé par un bureau attenant. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et participent au confort du quotidien.
Les fenêtres en bois double vitrage ont été remplacées en 2025, offrant un confort accru tout en respectant le caractère de l’immeuble.
Une cave et un grenier complètent ce bien rare en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Local vélo/poussettes.
Possibilité de se garer au pied de l’immeuble dans le passage privé.
Contact Claire Camus : 06 99 18 27 79

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 220 kWh/m².an
Émissions : 48 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3210 et 4380 € par an.