Maison 12 pièce(s) 454 m²

Maison de maître – Les Sorinieres (44840) – 1768000€ HAI

Splendide propriété d’exception du XVIIIème et son parc clos de murs de plus de 12 600m² située Sud Loire.
USAGE MIXTE POSSIBLE – Possibilité d’acquérir 6,5hectares de parcelle attenant à la propriété ainsi que la maison de gardien.
Avec plus de 511m² au sol, dans un état impeccable, elle offre notamment 78m² de véranda, 72m² de séjour, une master bedroom de 30m², (…)
Cette demeure bourgeoise aux beaux volumes offre de multiples espaces de réceptions, des vues panoramiques sur son parc arboré & son étang clos de mur ainsi que sa vaste piscine à toit ouvrant et son espace plus confidentiel avec bar – cave à vin & cuisine/barbecue d’extérieur.
Elle rappelle à quel point cette construction en pierres a su faire le bonheur de ses propriétaires pendants plus de 3 siècles.
Cet écrin au calme et baigné de lumière quotidiennement sera également convenir pour une famille, un projet comme un hôtel-restaurant voir même une division avec ses nombreuses annexes et sa possibilité non négligeable de recevoir du public.
Diagnostics excellents, à l’image de l’état et de l’entretient du bâtiment.
POSSIBILITÉ PRO – AGRANDISSEMENT POSSIBLE –
Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.
? Retrouvez la vidéo de ce bien sur Youtube : Agence Laurence Beliard

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4462.00 et 5332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 130 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4462 et 5332 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).