Maison 8 pièce(s) 267 m²

Hôtel particulier – Nantes (44000) – 1045000€ HAI

Nantes Monselet – Petit Hotel Particulier avec double garage
Dans l’une des rues les plus recherchées de Monselet, cette élégante maison de famille bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et du centre-ville.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison développe de beaux volumes baignés de lumière, ouverts de plain-pied sur un agréable jardin paysager exposé Sud-Est, intime et sans vis-à-vis.
Les espaces de réception, chaleureux et conviviaux, s’organisent autour d’un salon avec cheminée et d’une vaste salle à manger tournée vers la terrasse et le jardin. La cuisine, pensée pour une vie de famille quotidienne confortable, complète harmonieusement cet ensemble.
La maison propose aujourd’hui 5 chambres, 4 salles d’eau ainsi qu’une grande salle de jeux d’environ 30 m² permettant de multiples usages : espace enfants, bureau, salon TV ou chambre supplémentaire.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, buanderie et locaux techniques.
Atout particulièrement rare dans le quartier : un double garage indépendant vient compléter ce bien.
Contacter Laurence Beliard 0660444113

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 010 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2689.00 et 3639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 160 kWh/m².an
Émissions : 33 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2689 et 3639 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).