Appartement 5 pièce(s) 117 m²

T5 – Nantes (44000) – 525000€ HAI

NANTES GRASLIN – CAMBRONNE – Appartement avec vues sur les toits.
Très belle adresse dans un quartier prisé de l’hyper-centre pour cet appartement coup de coeur, situé en étage élevé. Il vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses jolies vues sur les toits de Nantes.
Traversant et baigné de lumière, il offre une première réception sur parquet, agrémentée d’une cheminée et d’une bibliothèque, puis une vaste pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine contemporaine se prolongeant par un agréable balcon filant.
L’espace nuit réunit trois belles chambres lumineuses sur parquet ainsi qu’une salle de bains familiale.
Récemment rénové avec soin, cet appartement conjugue le charme du lieu et le confort d’aujourd’hui.
Un grand grenier et une cave complètent ce bien. Une place de courtoisie est également disponible dans la cour. Contact Marion Naudeau au 06 63 20 08 55.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 155 kWh/m².an
Émissions : 34 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2320 € par an.