Maison 6 pièce(s) 165 m²

Maison récente – Nantes (44100) – 849000€ HAI

Nantes – Canclaux / Procé
Dans une rue calme et résidentielle, cette maison contemporaine séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente.
La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées et plusieurs puits de lumière, bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse et un jardin paysager exposé Sud-Est d’environ 150 m², soigneusement aménagé.
La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s’intègre avec élégance au séjour agrémenté d’une cheminée. Une spacieuse arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une très agréable suite parentale tournée vers le jardin, ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de petite chambre d’appoint.
Rénovation récente, prestations soignées et nombreux aménagements sur mesure composent un ensemble particulièrement abouti, pensé dans les moindres détails.
Stationnement sur la parcelle.
À proximité immédiate des commerces, du Chronobus et du parc de Procé.
Contact : Marion Naudeau – 06 63 20 08 55

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 136 kWh/m².an
Émissions : 21 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2330 € par an.