Immeuble 410 m²

Immeuble – Nantes (44000) – 1372800€ HAI

Immeuble de rapport – 12 appartements – propriétaire unique
Immeuble d’environ 410 m² composé de 12 appartements :
o 1 studio
o 4 T1 bis
o 5 T2 (dont 1 duplex)
o 1 T3 avec cour
Actuellement :
o 9 appartements loués
o 3 appartements libres offrant un beau potentiel d’optimisation
Revenus locatifs actuels :
4 525 € / mois soit 54 300 € / an.
Potentiel locatif estimé après remise en location des lots libres :
environ 6 200 à 6 600 € / mois
soit 74 000 à 79 000 € / an.
Immeuble en bon état général, locataires sérieux et loyers payés régulièrement.
Possibilité de vente avec certains logements libres, selon le projet de l’acquéreur.
Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 191 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 660 et 920 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).