Maison 5 pièce(s) 126 m²

Maison – Nantes (44000) – 648960€ HAI

Quartier Zola- Cimetière St Clair
Entièrement rénovée, cette élégante maison des années 30 séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son joli jardin paysagé avec piscine.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie réunit le séjour et la salle à manger, largement ouverts sur une terrasse et un jardin clos de murs. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Ce niveau comprend également un espace bureau-bibliothèque, deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier, agrémenté d’un espace bureau, dessert une grande chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
La parcelle offre plusieurs espaces extérieurs, dont une seconde terrasse abritée sous une pergola, idéale pour profiter du jardin à l’ombre.
Une piscine de 4 × 8 mètres, un abri de jardin ainsi qu’un garage fermé situé dans la rue complètent ce bien.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 195 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2230 et 3060 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).