Maison 8 pièce(s) 267 m²

Maison – Nantes (44000) – 1195000€ HAI

NANTES MONSELET – ELEGANTE MAISON FAMILIALE 267M² , JARDIN &amp ; DOUBLE GARAGE
Dans l’une des adresses les plus prisées du coeur de Nantes, derrière l’élégante façade de cette maison 1900 se découvre une maison familiale de caractère bénéficiant d’un jardin paysagé exposé Sud-Est, à l’abri des regards.
Une maison citadine de 267 m² qui offre, dès les premiers pas, une agréable sensation d’espace, de lumière et un cadre de vie particulièrement privilégié.
Le rez-de-chaussée donne toute sa mesure aux pièces de réception lumineuses et ouvertes de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également 5chambres, 4 salles d’eau, une vaste salle de jeux d’environ 30 m² ainsi qu’un sous-sol complet.
Double garage indépendant, atout rare dans le quartier.
Une maison de caractère et de transmission, où l’on peut recevoir avec élégance, vivre en famille et retrouver, une fois la porte refermée, le calme d’un jardin en ville.

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2689.00 et 3639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 160 kWh/m².an
Émissions : 33 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2689 et 3639 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).